Записаться на просмотр    Заказать звонок 

  Звоните! +7 812 411-22-22

Участки ИЖС (индивидуальное жилищное строительство)

Земельные участки ИЖС пользуются заслуженной популярностью у покупателей загородной недвижимости, так как позволяют возводить загородное жилье независимо от каких либо объединений, кооперативов и прочего, так же участки ИЖС позволяют использовать все преимущества расположения недвижимости в пределах населенных пунктов.

ИЖС – это сокращенная аббревиатура назначения использования земельного участка. Расшифровывается как Индивидуальное Жилищное Строительство. В нашей стране существует несколько категорий земли. В свою очередь, каждая категория делится на несколько видов разрешенного использования. Наиболее востребованная категория земли, на которой можно строиться безбоязненно, и чаще всего интересует обычного человека решившего возвести дачу или загородный дом  - это земли населённых пунктов. Все остальные категории земель имеют различные ограничения.

Если не вдаваться в дебри юридической казуистики, участок ИЖС - это земельный участок, предназначенный для расположения (или строительства) на нем объектов ИЖС, т.е. домов. При этом, по сравнению с участком ДНП или СНТ, земля ИЖС имеет очевидные и неоспоримые преимущества. Чтобы полностью рассказать о преимуществах ИЖС, сделаем небольшой экскурс в Земельный кодекс РФ. В ст. 7 ЗК РФ "Состав земель в Российской Федерации" дан исчерпывающий перечень категорий земель по их целевому назначению. Одной из перечисленных категорий является: земли населенных пунктов. Землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов. Так вот, одним из видов земель этой категории и является земля ИЖС, т.е. земля, относимая к зоне застройки индивидуальными жилыми домами (ИЖС). Таким образом, аббревиатура ИЖС из описания вида строения перекочевала в описание разрешенного вида использования земельного участка в границах земель поселений (населенных пунктов).

Преимущества земельных участков ИЖС:

  • покупая дом или дом с участком ИЖС вы без каких-либо проблем сможете в нем зарегистрироваться (прописаться) по месту жительства
  • приобретая участок ИЖС вы сможете без проблем осуществить на нем строительство индивидуального жилого дома (конечно при условии соблюдения строительных норм и после получения разрешения на строительство)
  • проживая в домовладении ИЖС вы не будете платить никаких членских взносов в правление ДНП или СНТ, только налог на имущество и за энергоресурсы (по счетчикам)
  • проживая в домовладении ИЖС вы не обязаны скидываться на ремонт дорог, электрификацию, газификацию и прочие радости, поскольку по закону этими вопросами должна будет заниматься администрация населенного пункта, к которому отнесен ваш дом.

ИЖС это наиболее привлекательный правовой режим, как для домовладения, так и для земельного участка. Статус ИЖС это то, что дает гарантии строительства жилого дома, регистрации по месту жительства, обеспечения всеми необходимыми энергоресурсами и социальной инфраструктурой.


Звоните! +7 812 411-22-22

Сигмакс © 2016
Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой
определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса РФ.