Записаться на просмотр    Заказать звонок 

  Звоните! +7 812 411-22-22

Участки ДНП Санкт-Петербург

Участки ДНП (дачное некоммерческое партнерство)

Земельные участки ДНП - одна из наиболее распространенных категорий участков. Дачное некоммерческое партнерство - это юридическое лицо, а точнее, некоммерческая организация, на добровольных началах утверждаемая гражданами РФ в качестве инструмента содействия членам самой организации в полноценном ведении дачного хозяйства, а не вид разрешенного использования участков земли.

В зависимости от того, к какой категории принадлежат земли, на которых располагается сформированное ДНП, на этих участках возможно либо жилое строительство без возможности прописки (в случаях, когда земля относится к категории сельскохозяйственных угодий), либо соответственно строительство с возможностью прописки по суду (случаи, когда участки принадлежат категории земель населенных пунктов). Стоит также отметить. что на участках земли дачного некоммерческого партнерства, в соответствии с текущим законодательством, также возможно выращивание картофеля и других сельскохозяйственных культур.

Дачные некоммерческие партнерства (ДНП) создаются на земельных участках, которые могут быть двух типов:

  • земли сельскохозяйственного назначения (СНХ);
  • территория существующего населенного пункта.

Такие типы земель составляют участок ДНП. Что это, рассмотрим подробнее. Земли со статусом СНХ не принадлежат ни одному населенному пункту. Застройка этого участка возможна, если дано разрешение на использование этой земли под дачное строительство. Свободная территория населенного пункта отдается под определенные цели: развитие деревень, поселков либо иных населенных пунктов. Официальное разрешение застройки этого участка можно получить, если ему присвоен статус жилой зоны. Такая территория наиболее привлекательна для постройки на ней дома, коттеджа или создания там многофункционального жилого комплекса. В настоящее время на рынке недвижимости основная часть ДНП создается на землях сельхозназначения.

Как осуществляет деятельность ДНП?

Объединения владельцев земельных участков имеют свою структуру и определенную схему работы. В ДНП (расшифровка – дачное некоммерческое партнерство) есть высший орган управления, которым является общее собрание членов. Деятельность дачного объединения контролируется указанным органом. Общее собрание членов решает вопросы:

  • внесения необходимых изменений в устав;
  • избрания исполнительного органа (коллегиально и единолично);
  • принятия решений, касающихся реорганизации (ликвидации) ДНП;
  • решения вопроса формирования и использования имущества общества;
  • принятия решения о приобретении участка, который будет иметь статус имущества общего пользования, и другие вопросы

Жизненно важные вопросы общества принимаются исключительно его высшими органами управления. Чтобы контролировать финансовую (хозяйственную) деятельность объединения, в нем создается ревизионная комиссия.

Преимущества участков ДНП

Узнав принцип деятельности ДНП, что это такое и каковы его функции, необходимо уточнить его основные достоинства. Главным преимуществом дачного некоммерческого партнерства является факт объединения усилий всех участников общества для достижения общей цели. Здесь каждый член принимает непосредственное участие в решении вопросов, касающихся деятельности, развития поселка. При грамотном составлении Устава можно полностью избежать негативных последствий в деятельности ДНП. Неоспоримым преимуществом партнерства является тот факт, что его члены имеют возможность самостоятельно выбирать эксплуатирующую организацию. Это может быть отдельная компания, выполняющая определенные виды работ, или ряд фирм, специализирующихся в конкретной области.


Звоните! +7 812 411-22-22

Сигмакс © 2016
Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой
определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса РФ.